В данном разделе Вы найдете полезную информацию о получении исходно-разрешительной документации.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, необходимых для получения градостроительного плана

1. Нотариально заверенная копия кадастрового плана земельного участка в бумажном и электронном виде;
2. Нотариально заверенная копия паспорта объекта недвижимости, расположенного на земельном участке (при его наличии);
3. Нотариально заверенная копия договора на теплоснабжение;
4. Нотариально заверенная копия договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод;
5. Нотариально заверенная копия  договора на электроснабжение;
6. Материалы действующей топографической съемки на территорию земельного участка в бумажном и электронном виде в М 1:500;
7. Копия распоряжения профильного комитета администрации субъекта Федерации «Об утверждении границ землепользования»;
8. Нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на земельный участок;
9. Копия приказа руководителя профильного комитета администрации субъекта Федерации «Об утверждении временного регламента застройки» (при его наличии);
10. Нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на здание, расположенное на земельном участке (при его наличии);
11. Нотариально заверенная копия Устава организации;
12. Копия распорядительного документа о назначении на должность руководителя организации.

РЕГЛАМЕНТ
сбора исходных данных для проектирования и согласования проектов строительства, реконструкции и ремонтов объектов жилищного, общественного и производственного назначения

I.  Капитальный ремонт и модернизация инженерных сетей:
1. Получение у Заказчика сведений на предоставляемые услуги от инженерно-энергетического комплекса: вода, канализация, отопление, газ, электричество, телефонизация, прочие слаботочные сети;
2. По заданию Заказчика составление дефектных ведомостей,  выполнение эскизных проработок (предварительных расчетов) для расчета потребных инженерных услуг (энергоснабжения объекта). Инженерные сети, как правило морально и физически устаревшие, подлежат перекладке с выполнением проекта модернизации сетей.
3. Получение Заказчиком технических условий (ТУ) на инженерное обеспечение при изменении параметров инженерных услуг в большую сторону. Для отдельного помещения в здании - ТУ запрашиваются у собственника или уполномоченной эксплуатирующей организации. При их согласии на прямое присоединение к сетям поставщика инженерных услуг оформляются соответствующие запросы, по установленной поставщиком форме, от имени Заказчика или по его доверенности.
4. Исполнение Проектировщиком рабочей документации на общестроительные работы и инженерные сети с оборудованием, сметный расчет. Согласование документации по инженерному обеспечению с поставщиком услуг и утверждение Заказчиком всего пакета документации для исполнителя работ.

II. Строительство, реконструкция объекта:
1. Проект планировки и проект межевания (ПП и ПМ) выполняется по специальному регламенту;
2. Получение Заказчиком исходных данных для проектирования строительства, реконструкции объекта:
2.1. Получение (изготовление) съемки М1:500 с подземными сетями в электронном виде (трест ГРИИ);
2.2. Получение градплана и разрешительного письма профильного комитета администрации субъекта Федерации;
2.3. Получение материалов в Бюро дежурного плана профильного комитета администрации субъекта Федерации (проект границ);
2.4. Сбор информации о земельных участках и строениях, расположенных в     границах проектирования, с указанием пользователей/собственников земельных участков и строений с использованием материалов ПП и ПМ;
2.5. Получение санитарно-экологического заключения о состоянии окружающей среды на земельном участке в границах проектирования:
- ГП Госмет – климат, загрязнение атмосферы;
- Трест ГРИИ – геология, гидрогеология;
- РГЭЦ – загрязнение почв, гидрохимия.
Получение других справочных данных и заключений по требованию государственных служб надзора и контроля.
2.6. Ориентировочный перечень объектов (зданий жилого и общественного   назначения, промышленных предприятий, терминальных комплексов и др.), предлагаемых для размещения на  данной территории с указанием их инженерных нагрузок из материалов ПП и ПМ;
2.7. Получение ТУ на инженерное обеспечение от поставщиков энергоресурсов и инженерных услуг (предварительных, на проектирование и присоединение).

3. Предпроектные проработки для проектирования объекта:
- выполнение эскизных проработок (предварительных расчетов) для расчета потребных инженерных услуг (энергоснабжения объекта);
- описание назначения, параметров и размещения объекта строительства, реконструкции.

4. Исполнение проектной документации стадии П на основании:
- полученного в КГА градостроительного плана и разрешительного письма на проектирование. В состав проектной документации объекта строительства (реконструкции с  расширением) включаются разделы:
-  пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями.
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
-  архитектурные решения;
-  конструктивные и объемно-планировочные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
- проект организации строительства объекта;
- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей при необходимости строительства или реконструкции других объектов на данном земельном участке; 
- перечень мероприятий по охране окружающей среды;
- перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
- перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда;
- сметная документация;
- иная документация, предусмотренная федеральными законами и отраслевыми требованиями для проектируемого объекта.